Vergleichsmietenkataster

Der Haus- und Grundeigentümerverein Magdeburg e.V. hat bekannt gegeben, dass er ein Vergleichsmietenkataster aufbaut. Hintergrund ist, dass der örtliche Mietspiegel aus den 90er Jahren stammt. Der Verein will mit dem Kataster die Unsicherheit über die derzeitigen Mieten beseitigen. Mietwertgutachter und Vermieter werden dankbar darauf zurück greifen. Aber auch für Sozialämter…

Weiterlesen

Verschenktes Wohnrecht löst Grunderwerbsteuer aus

Wird ein Grundstück verschenkt, ist dieser Vorgang normalerweise „nur“ schenkungsteuerpflichtig. Nach § 3 Nr. 2 GrEStG ist er von der Grunderwerbsteuer grundsätzlich befreit. Danach heißt es: „Ausgenommen von der Besteuerung sind der Grundstückserwerb von Todes wegen und Grundstücksschenkungen unter Lebenden im Sinne des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes. Schenkungen unter einer Auflage…

Weiterlesen

Vermietermeldebescheinigung

Denken Sie daran! Ab 1.11.2015 gilt ein neues Meldegesetz. Dem Mieter ist eine Meldebescheinigung auszustellen, die mindestens folgende Angaben enthalten muß: • Name und Anschrift des Vermieters • Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum • die Anschrift der Wohnung • die Namen der meldepflichtigen Personen Hier der Link…

Weiterlesen

Keine alten Mietverträge mehr verwenden!!!

Aufgrund der jüngsten Urteile des Bundesgerichtshofs (z.B. BGH VIII ZR 185/14 und BGH VIII ZR 242/13) sind nahezu alle Renovierungsklauseln in den bisherigen Mietverträgen unwirksam. Der Haus und Grundeigentümerverein Magdeburg e.V. hat daher einen auf diese Rechtslage angepassten Mietvertrag veröffentlicht. Hier zu finden …  

Weiterlesen